13945 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 111 m² · constr. 2012 · terrain 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 390 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606301510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
74005606301510000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 135 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 601 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 335 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 624 462 $ Poids 82 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 826 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 745 $ Poids 67 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 444 431 $ Poids 66 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 78 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 608 357 $ Poids 65 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 788 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 509 $ Poids 62 % |
| 7 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 449 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 636 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 451 132 $ Poids 56 % |
| 9 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 114 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 566 $ Poids 55 % |
| 10 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 150 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +58 136 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 655 202 $ Poids 51 % |
| 11 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 497 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 289 224 $ Poids 51 % |
| 12 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 808 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 186 $ Poids 51 % |