13885 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 143,1 m² · constr. 2012 · terrain 505,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 424 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606310302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
74005606310302500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 189 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 443 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 636 235 $ Poids 79 % |
| 3 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 222 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 291 $ Poids 67 % |
| 4 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 128 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 905 $ Poids 67 % |
| 5 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 743 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 650 315 $ Poids 65 % |
| 6 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 144 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 979 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 644 328 $ Poids 63 % |
| 8 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 990 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 514 094 $ Poids 60 % |
| 9 | 10935, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-08-19 · 244 m · Vendu 535 000 $ (3 177 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 470 736 $ Poids 59 % |
| 10 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 304 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 696 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 525 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 253 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 479 651 $ Poids 56 % |
| 12 | 10355, rue du Muscadet, Mirabel 2025-02-28 · 111 m · Vendu 575 000 $ (4 098 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 685 399 $ Poids 54 % |