Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
586 100 $
Autre · terrain 328 100,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 100,7 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 685 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606445032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
74005606445032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 35 % |
| 2 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 077 $ Poids 35 % |
| 3 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 35 % |
| 4 | 10 200 – 10 204, rue Albert Gingras, Mirabel 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 568 $/m²) 207,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 35 % |
| 5 | 10020-10024, rue Albert-Gingras, Mirabel 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 749 $/m²) 214,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 504 $ Poids 34 % |
| 6 | 14850-14854, rue Dupuis, Mirabel 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 396 $/m²) 244,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 34 % |
| 7 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 911 $/m²) 81,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 33 % |
| 8 | 9085, rue des Outardes, Mirabel 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 317 900 $ (3 867 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 110 $ Poids 32 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 32 % |
| 10 | 9085, rue des Outardes, Mirabel 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 315 750 $ (3 823 $/m²) 82,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 770 $ Poids 32 % |
| 11 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 10450, 10452 et 10454, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (3 830 $/m²) 214,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 077 $ Poids 31 % |