Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
565 200 $
Autre · 2 910 $/m² · 194,2 m² · constr. 1940 · terrain 216 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 200 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 451 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606456082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 200 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
74005606456082700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 200 – 10 204, rue Albert Gingras, Mirabel 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 568 $/m²) 207,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 165 $ Poids 41 % |
| 2 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 063 $ Poids 37 % |
| 3 | 10020-10024, rue Albert-Gingras, Mirabel 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 749 $/m²) 214,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 760 572 $ Poids 35 % |
| 4 | 10450, 10452 et 10454, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (3 830 $/m²) 214,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 077 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 776 807 $ Poids 32 % |
| 5 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 701 077 $ Poids 31 % |
| 6 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 786 936 $ Poids 28 % |
| 7 | 10360-10364, rue des Chardonnerets, Mirabel 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 588 $/m²) 214,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 985 $ Poids 26 % |
| 8 | 10935, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 177 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 483 $ Poids 23 % |
| 9 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 531 970 $ Poids 23 % |
| 10 | 13915, rue du Merlot, Mirabel 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (3 361 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 559 895 $ Poids 20 % |
| 11 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 582 $ Poids 20 % |
| 12 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 597 764 $ Poids 20 % |