10735 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
706 000 $
Autre · terrain 53 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 300 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 617 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606544378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
74005606544378100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163-163A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-07 · 342 m · Vendu 280 000 $ (1 847 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 642 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 57 % |
| 3 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 614 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 445 $ Poids 53 % |
| 4 | 275 et 277, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-07-09 · 779 m · Vendu 760 000 $ (6 804 $/m²) 111,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 835 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 50 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 854 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 927 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 823 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 47 % |
| 9 | 10085, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-08-27 · 975 m · Vendu 355 000 $ (3 842 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 10085, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-26 · 975 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 45 % |
| 11 | 10105, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-04-16 · 953 m · Vendu 418 900 $ Ajust. marché +17 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 907 $ Poids 45 % |
| 12 | 878, rue des Faucons, Saint-Colomban 2025-09-03 · 641 m · Vendu 900 000 $ (7 582 $/m²) 118,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 44 % |