Rue CERF · Mirabel
Valeur estimée
615 000 $
Terrain · terrain 382,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606755489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
74005606755489200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10600, rue du Cerf, Mirabel 2026-09-30 · 13 m · Vendu 537 194 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 194 $ Poids 70 % |
| 2 | 10610, rue du Cerf, Mirabel 2026-08-28 · 18 m · Vendu 507 315 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 315 $ Poids 69 % |
| 3 | 15868, de l'Esplanade, Mirabel 2026-10-14 · 151 m · Vendu 595 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 120 $ Poids 69 % |
| 4 | 15864, de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-15 · 146 m · Vendu 685 374 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 374 $ Poids 68 % |
| 5 | 10705, du Cerf, Mirabel 2026-07-22 · 176 m · Vendu 752 129 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 129 $ Poids 67 % |
| 6 | 10598, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-19 · 28 m · Vendu 523 144 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 741 $ Poids 67 % |
| 7 | 10715, du Cerf, Mirabel 2026-07-09 · 186 m · Vendu 752 396 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 396 $ Poids 67 % |
| 8 | 15950, de l'Esplanade, Mirabel 2026-09-02 · 280 m · Vendu 673 584 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 584 $ Poids 67 % |
| 9 | 15962, de l'Esplanade, Mirabel 2026-09-30 · 301 m · Vendu 650 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 15958, de L'Esplanade, Mirabel 2026-09-16 · 294 m · Vendu 623 550 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 550 $ Poids 67 % |
| 11 | 10614, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-01 · 27 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 67 % |
| 12 | 10604, rue du Cerf, Mirabel 2026-05-21 · 4 m · Vendu 500 945 $ Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 262 $ Poids 66 % |