11186 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 142,4 m² · constr. 1871 · terrain 3 809,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615125896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
74005615125896800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4600, montée Rochon, Mirabel 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 874 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 132 $ Poids 3 % |
| 2 | 11230, Rang de La Fresnière, Mirabel 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 111 $/m²) 133,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 394 $ Poids 1 % |
| 3 | 10800, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 415 $/m²) 114,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 491 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 10426, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (4 844 $/m²) 167,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −60 072 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 12 801, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 922 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 460 $ Poids 0 % |