11200 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 181,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 582 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615135334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
74005615135334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10426, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (4 844 $/m²) 167,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 945 394 $ Poids 0 % |
| 2 | 12 801, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 922 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 751 518 $ Poids 0 % |