11001-11003 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
1 117 200 $
Autre · terrain 422 679,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 679,5 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 700 $
Rôle antérieur 1 634 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615255519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 207 200 $
Valeur bâtiment
773 500 $
Rôle antérieur
1 634 100 $
ID provincial
74005615255519600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105-5107, rue Berthelot, Mirabel 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 742 000 $ (5 121 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 877 $ Poids 1 % |
| 2 | 12761, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 0 % |
| 3 | 5100, rue Berthelot, Mirabel 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (6 382 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 11991, rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 12140, rang Saint-Etienne, Mirabel 2024-09-10 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 5090, rang St-Joachim, Mirabel 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (6 883 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 4600, montée Rochon, Mirabel 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 874 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 12931-12933, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 5135, Rue Berthelot, Mirabel 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (2 567 $/m²) 284,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 10651, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 13140, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 13140, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 101 170 $ (999 $/m²) 101,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 581 $ Poids 0 % |