Chemin VERDON · Mirabel
Valeur estimée
522 100 $
Autre · terrain 314 836,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 836,3 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 393 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615415187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
74005615415187900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 18 % |
| 2 | 8570, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (4 379 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 481 $ Poids 17 % |
| 3 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 447 $ Poids 17 % |
| 4 | 8580, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 103 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 17 % |
| 5 | 8650, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 632 $ Poids 14 % |
| 6 | 8611, Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (3 837 $/m²) 149,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 238 $ Poids 14 % |
| 7 | 8500, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 13 % |
| 8 | 8709, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 13 % |
| 9 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 961 $ Poids 13 % |
| 10 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 13 % |
| 11 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 13 % |
| 12 | 8612, M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 13 % |