10720-10900 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
1 317 100 $
Autre · terrain 900 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 100 m²
Frontage
467,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 558 400 $
Rôle antérieur 2 921 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616419467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 280 200 $
Valeur bâtiment
1 278 200 $
Rôle antérieur
2 921 200 $
ID provincial
74005616419467000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163-163A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 847 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 171, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (6 380 $/m²) 192 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 90, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 14850-14854, rue Dupuis, Mirabel 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 396 $/m²) 244,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 27 % |
| 5 | 10105, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 418 900 $ Ajust. marché +17 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 907 $ Poids 26 % |
| 6 | 10105, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 26 % |
| 7 | 10085, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 842 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 10085, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 25 % |
| 9 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 24 % |
| 10 | 10 125, Armand-Bertrand, Mirabel 2026-10-19 · 1.6 km · Vendu 504 000 $ (5 950 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 10085, rue l'Épervier, Mirabel 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 24 % |
| 12 | 10080, Rue de L'Epervier, Mirabel 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 23 % |