1 809 677 · Mirabel
Valeur estimée
374 600 $
Chalet · 6 032 $/m² · 62,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 300,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 97 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616665861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
74005616665861400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11506, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-12-01 · 69 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 59 % |
| 2 | 10728, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 639 134 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 134 $ Poids 38 % |
| 3 | 10630, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 644 260 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 260 $ Poids 35 % |
| 4 | 10658, du Chevreuil, Mirabel 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 643 625 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 625 $ Poids 35 % |
| 5 | 15974, de L'Esplanade, Mirabel 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 718 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 047 $ Poids 34 % |
| 6 | 15982, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 744 118 $ Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 501 $ Poids 34 % |
| 7 | 16020, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 710 085 $ Ajust. marché +63 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 098 $ Poids 33 % |
| 8 | 16024, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 686 649 $ Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 275 $ Poids 31 % |
| 9 | 10636, rue du Chevreuil, Mirabel 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 613 464 $ Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 30 % |
| 10 | 10650, rue du Chevreuil, Mirabel 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 738 535 $ Ajust. marché +65 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 073 $ Poids 30 % |
| 11 | 15990, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 735 092 $ Ajust. marché +68 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 207 $ Poids 27 % |
| 12 | 15864, de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 685 374 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 374 $ Poids 26 % |