16395 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 448 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 388,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 500 $
Rôle antérieur 1 087 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616668891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
1 210 700 $
Rôle antérieur
1 087 700 $
ID provincial
74005616668891500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 107 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 279 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 534 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 699 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +92 828 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 364 617 $ Poids 56 % |
| 3 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 677 173 $ Poids 49 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 200 832 $ Poids 42 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 504 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 571 404 $ Poids 33 % |
| 6 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 643 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +111 060 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 113 206 $ Poids 31 % |
| 7 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +81 205 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 1 634 397 $ Poids 29 % |
| 8 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 921 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +90 279 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 160 887 $ Poids 25 % |
| 9 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 1 691 106 $ Poids 24 % |
| 10 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +79 976 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 722 517 $ Poids 24 % |
| 11 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +112 534 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 402 046 $ Poids 23 % |
| 12 | 16540, rue de la Tourmaline, Mirabel 2024-07-02 · 661 m · Vendu 1 270 000 $ (3 996 $/m²) 317,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +141 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 283 $ Poids 14 % |