16390 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 007 200 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 288,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 312,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 300 $
Rôle antérieur 670 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616669700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
74005616669700300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 191 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 929 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 846 517 $ Poids 67 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 900 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 138 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 606 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 221 542 $ Poids 60 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 515 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +77 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 808 $ Poids 54 % |
| 6 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 851 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +70 781 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 018 247 $ Poids 54 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 606 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −80 185 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 180 004 $ Poids 53 % |
| 8 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 567 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 955 776 $ Poids 52 % |
| 9 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 324 834 $ Poids 50 % |
| 10 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 752 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 646 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 850 396 $ Poids 47 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 425 677 $ Poids 46 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 740 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 077 518 $ Poids 46 % |