11549 Rue HUOT · Mirabel
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 94,2 m² · constr. 1962 · terrain 602,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 130 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616687002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
74005616687002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 311 m · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 719 $ Poids 89 % |
| 2 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 250 996 $ Poids 26 % |
| 3 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 78 733 $ Poids 17 % |
| 4 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 201 $ Poids 11 % |
| 5 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 492 365 $ Poids 10 % |
| 6 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 390 689 $ Poids 9 % |
| 7 | 1004, rue de Boischatel, Saint-Jérôme 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 475 300 $ (4 579 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 486 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 500 277 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 806 $ Poids 8 % |
| 9 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 660 $ Poids 6 % |
| 10 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 335 429 $ Poids 5 % |
| 11 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 157 142 $ Poids 5 % |
| 12 | 17370, rue du Diamant, Mirabel 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 578 600 $ (5 171 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 481 $ · Ajust. superficie −45 761 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 582 461 $ Poids 5 % |