16455 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 180,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 620,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 496 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616689621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
74005616689621200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 491 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 521 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 312 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 573 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 909 874 $ Poids 66 % |
| 4 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 320 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 699 906 $ Poids 65 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 615 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −81 910 $ · Ajust. âge −120 700 $ | 1 235 296 $ Poids 63 % |
| 6 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 260 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −54 614 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 927 430 $ Poids 57 % |
| 7 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 614 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 119 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 718 702 $ Poids 55 % |
| 8 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 726 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 823 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 496 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −67 131 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 896 459 $ Poids 51 % |
| 10 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 270 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 119 $ Poids 49 % |
| 11 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 530 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −79 928 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 853 256 $ Poids 48 % |
| 12 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 684 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 722 471 $ Poids 47 % |