11105 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 293 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 313,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 907,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 500 $
Rôle antérieur 942 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616702935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
1 024 400 $
Rôle antérieur
942 900 $
ID provincial
74005616702935900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 461 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 252 820 $ Poids 79 % |
| 2 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 632 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 556 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 359 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 733 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 183 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 153 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 016 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 939 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 213 918 $ Poids 64 % |
| 6 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 246 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 304 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 444 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +91 131 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 411 844 $ Poids 59 % |
| 8 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 659 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +53 874 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 1 320 170 $ Poids 54 % |
| 9 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 339 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 067 401 $ Poids 52 % |
| 10 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 424 379 $ Poids 46 % |
| 11 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +62 625 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 251 627 $ Poids 42 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 902 163 $ Poids 42 % |