16595 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 225 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 296,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 300 $
Rôle antérieur 809 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616724922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
849 700 $
Rôle antérieur
809 200 $
ID provincial
74005616724922400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 683 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 198 650 $ Poids 79 % |
| 2 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 671 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 339 733 $ Poids 79 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 377 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 391 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 213 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −66 157 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 240 432 $ Poids 70 % |
| 5 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 217 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +86 029 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 071 295 $ Poids 66 % |
| 6 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 497 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 181 643 $ Poids 66 % |
| 7 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 462 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 286 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 156 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 004 987 $ Poids 63 % |
| 9 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 603 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 1 302 849 $ Poids 61 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 890 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 132 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +92 373 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 113 883 $ Poids 54 % |
| 12 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 447 $ Poids 53 % |