16950 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
1 042 300 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 269,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 200 $
Rôle antérieur 715 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616729537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
764 800 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
74005616729537300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 341 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 995 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 351 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 299 802 $ Poids 79 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 529 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 375 $ Poids 65 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 649 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 427 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 119 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 352 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 386 $ Poids 64 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 409 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +67 298 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 858 286 $ Poids 64 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 741 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 355 590 $ Poids 63 % |
| 8 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 666 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 040 756 $ Poids 63 % |
| 9 | 438, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 526 $/m²) 285 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 234 892 $ Poids 60 % |
| 10 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 118 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 161 908 $ Poids 60 % |
| 11 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 824 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 830 949 $ Poids 59 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 979 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 314 593 $ Poids 58 % |