16535-16537 Rue TOURMALINE · Mirabel
Valeur estimée
1 118 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 289,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 777,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 500 $
Rôle antérieur 762 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616732102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
881 000 $
Rôle antérieur
762 400 $
ID provincial
74005616732102800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 483 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 292 900 $ Poids 89 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 790 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 157 631 $ Poids 72 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 546 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 345 814 $ Poids 70 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 412 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +73 040 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 034 681 $ Poids 68 % |
| 5 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 315 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 242 025 $ Poids 67 % |
| 6 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 315 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −78 107 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 199 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 80 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 108 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +79 702 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 078 586 $ Poids 60 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 860 415 $ Poids 57 % |
| 10 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 775 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 952 $ Poids 56 % |
| 11 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 680 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 175 295 $ Poids 53 % |
| 12 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 365 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +96 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 989 $ Poids 52 % |