16490 Rue JADE · Mirabel
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 246,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 703 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616733691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
703 600 $
ID provincial
74005616733691700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 343 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 938 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 258 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 808 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 0 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 310 $ Poids 86 % |
| 4 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 360 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 968 242 $ Poids 85 % |
| 5 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 671 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 783 623 $ Poids 80 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 296 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +72 557 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 060 191 $ Poids 73 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 796 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 335 619 $ Poids 73 % |
| 8 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 757 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 851 744 $ Poids 67 % |
| 9 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 175 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 291 305 $ Poids 63 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 452 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 508 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −59 637 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 230 575 $ Poids 62 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 887 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 098 452 $ Poids 61 % |