11365 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 144 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 281,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 600 $
Rôle antérieur 796 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616740030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
950 900 $
Rôle antérieur
796 800 $
ID provincial
74005616740030100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 239 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 267 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 654 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 955 $ Poids 67 % |
| 3 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 324 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 218 336 $ Poids 67 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 319 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 058 452 $ Poids 64 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 790 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 320 729 $ Poids 63 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 911 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 136 121 $ Poids 62 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 844 490 $ Poids 56 % |
| 8 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 599 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +80 790 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 1 042 591 $ Poids 53 % |
| 9 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 316 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −47 894 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 954 252 $ Poids 52 % |
| 10 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 826 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 095 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 846 345 $ Poids 50 % |
| 11 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 576 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +87 706 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 874 827 $ Poids 49 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 715 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 074 260 $ Poids 48 % |