16870 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 271 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 301,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 044,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 200 $
Rôle antérieur 955 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616750226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
1 013 300 $
Rôle antérieur
955 600 $
ID provincial
74005616750226100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 269 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 331 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 803 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 190 932 $ Poids 73 % |
| 3 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 422 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −57 671 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 231 518 $ Poids 71 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 978 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 885 015 $ Poids 64 % |
| 5 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 440 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 278 578 $ Poids 63 % |
| 6 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 345 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 998 302 $ Poids 62 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 829 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 255 $ Poids 58 % |
| 8 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 800 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +63 658 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 384 371 $ Poids 55 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 448 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 396 502 $ Poids 53 % |
| 10 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 637 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +95 253 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 066 344 $ Poids 52 % |
| 11 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 296 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +101 372 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 109 306 $ Poids 48 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 615 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 123 344 $ Poids 44 % |