16655 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 146,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 430,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 493 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616755855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
74005616755855500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 160 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 690 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 60 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 825 066 $ Poids 82 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 801 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 670 832 $ Poids 71 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 656 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 816 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 805 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 750 148 $ Poids 65 % |
| 7 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 456 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 765 310 $ Poids 61 % |
| 8 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 480 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +55 332 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 683 086 $ Poids 61 % |
| 9 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 822 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 774 708 $ Poids 59 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 281 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 826 520 $ Poids 58 % |
| 11 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 767 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 774 213 $ Poids 51 % |
| 12 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 953 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −42 047 $ | 495 295 $ Poids 48 % |