16645 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 133,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 480 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616765144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
74005616765144500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 132 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 657 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 30 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 786 296 $ Poids 97 % |
| 3 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 454 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 650 667 $ Poids 83 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 30 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 311 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 789 576 $ Poids 69 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 811 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 717 428 $ Poids 67 % |
| 7 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 983 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −42 047 $ | 471 248 $ Poids 59 % |
| 8 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 771 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 642 851 $ Poids 54 % |
| 9 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 958 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −39 084 $ | 454 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 683 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −50 593 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 783 024 $ Poids 49 % |
| 11 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 634 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 669 897 $ Poids 45 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 486 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −45 886 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 733 020 $ Poids 45 % |