16625 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 142,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 508 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616765722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
74005616765722800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 79 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 90 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 790 684 $ Poids 91 % |
| 3 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 30 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 711 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 658 796 $ Poids 72 % |
| 5 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 407 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 669 824 $ Poids 70 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 825 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 736 416 $ Poids 67 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 737 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 802 259 $ Poids 62 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 371 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 811 229 $ Poids 61 % |
| 9 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 545 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 751 413 $ Poids 56 % |
| 10 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 875 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 760 976 $ Poids 53 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 485 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 678 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −44 331 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 761 236 $ Poids 48 % |