17070 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 207 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 603 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616768117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
74005616768117100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 434 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 763 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 489 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 357 108 $ Poids 88 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 346 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 813 040 $ Poids 86 % |
| 4 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 546 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 898 341 $ Poids 84 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 305 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 978 662 $ Poids 84 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 753 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 1 048 019 $ Poids 75 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 429 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 714 701 $ Poids 75 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 574 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 977 062 $ Poids 74 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 473 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 100 463 $ Poids 74 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 207 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 774 474 $ Poids 69 % |
| 11 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 891 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 934 787 $ Poids 68 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 757 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 200 $ Poids 67 % |