16570 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 150,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 440,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 534 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616773327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
74005616773327900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 226 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 810 047 $ Poids 90 % |
| 2 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 617 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 674 786 $ Poids 81 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 176 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 179 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 618 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 778 167 $ Poids 60 % |
| 6 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 882 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 821 582 $ Poids 60 % |
| 7 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 253 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 688 349 $ Poids 59 % |
| 8 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 670 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 769 865 $ Poids 56 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 973 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 755 113 $ Poids 55 % |
| 10 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 654 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 446 167 $ Poids 53 % |
| 11 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 422 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 734 909 $ Poids 52 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 779 119 $ Poids 52 % |