16590 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
907 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 199,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 637 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 621 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616774291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
74005616774291500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
751 065 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 245 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 353 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 214 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 975 195 $ Poids 82 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 620 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 761 750 $ Poids 80 % |
| 4 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 402 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 984 579 $ Poids 80 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 556 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 933 283 $ Poids 78 % |
| 6 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 798 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 895 774 $ Poids 74 % |
| 7 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 335 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 007 983 $ Poids 72 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 857 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −73 905 $ | 1 045 998 $ Poids 66 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 499 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −42 787 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 765 054 $ Poids 66 % |
| 10 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 737 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 812 054 $ Poids 65 % |
| 11 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 902 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 418 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 449 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −49 588 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 714 328 $ Poids 63 % |