17120 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 205,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 539 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616779088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
74005616779088600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 197 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 822 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 568 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 771 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 260 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 988 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 627 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 372 134 $ Poids 82 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 656 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 907 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 643 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −73 905 $ | 1 060 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 339 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −45 551 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 112 273 $ Poids 75 % |
| 8 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 59 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 782 480 $ Poids 70 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 702 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 987 338 $ Poids 69 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 579 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 723 268 $ Poids 67 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 712 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 996 429 $ Poids 66 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 843 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 720 $ Poids 64 % |