16825 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
1 127 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 301,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 200 $
Rôle antérieur 792 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616787681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
792 000 $
ID provincial
74005616787681700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 825, rue du Saphir, Mirabel 2026-09-25 · 2 m · Vendu 1 150 000 $ (3 819 $/m²) 301,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 65 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 178 748 $ Poids 95 % |
| 3 | 17160, rue des Orchidées, Mirabel 2026-10-13 · 435 m · Vendu 1 115 000 $ (3 589 $/m²) 310,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 047 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 402 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 581 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 380 669 $ Poids 83 % |
| 5 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 579 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 876 168 $ Poids 82 % |
| 6 | 17085, rue du Corail, Mirabel 2026-09-14 · 765 m · Vendu 1 320 000 $ (4 135 $/m²) 319,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 229 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 433 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 178 322 $ Poids 70 % |
| 8 | 11720, Rue de l'Émeraude, Mirabel 2026-10-27 · 546 m · Vendu 960 000 $ (3 636 $/m²) 264 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 089 855 $ Poids 69 % |
| 9 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 437 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −58 537 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 219 052 $ Poids 68 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 618 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +79 722 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 479 941 $ Poids 68 % |
| 11 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2026-09-16 · 831 m · Vendu 1 137 500 $ (4 165 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 312 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 173 062 $ Poids 64 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 958 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 632 780 $ Poids 62 % |