11550 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
1 131 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 301 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 400 $
Rôle antérieur 901 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616787738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
932 000 $
Rôle antérieur
901 000 $
ID provincial
74005616787738200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 825, rue du Saphir, Mirabel 2026-09-25 · 67 m · Vendu 1 150 000 $ (3 819 $/m²) 301,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 109 559 $ Poids 100 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 0 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 96 % |
| 3 | 17160, rue des Orchidées, Mirabel 2026-10-13 · 370 m · Vendu 1 115 000 $ (3 589 $/m²) 310,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 008 395 $ Poids 92 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 366 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 808 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 328 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 601 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 847 504 $ Poids 82 % |
| 6 | 17085, rue du Corail, Mirabel 2026-09-14 · 719 m · Vendu 1 320 000 $ (4 135 $/m²) 319,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 183 368 $ Poids 75 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 419 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −900 $ | 171 995 $ Poids 70 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 600 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +79 459 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 429 803 $ Poids 69 % |
| 9 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 481 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −58 710 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 178 279 $ Poids 67 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2026-09-16 · 843 m · Vendu 1 137 500 $ (4 165 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 1 133 041 $ Poids 63 % |
| 11 | 1155, Rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 610 $/m²) 303,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 295 777 $ Poids 63 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 961 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 609 311 $ Poids 62 % |