11680 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 230,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 856,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 610 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616789386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
74005616789386400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 202 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 318 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 405 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 743 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 186 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 869 772 $ Poids 92 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 233 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 172 687 $ Poids 88 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 659 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 765 771 $ Poids 80 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 372 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 044 204 $ Poids 80 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 407 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 168 172 $ Poids 80 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 520 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge −73 905 $ | 1 127 942 $ Poids 77 % |
| 9 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 748 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 696 719 $ Poids 77 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 390 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 042 931 $ Poids 76 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 751 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 947 777 $ Poids 71 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −38 631 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 018 058 $ Poids 71 % |