11650 Rue EMERAUDE · Mirabel
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 190,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 579 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616790984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
74005616790984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 395 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 888 208 $ Poids 79 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 621 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 248 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 712 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 348 288 $ Poids 75 % |
| 4 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 682 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 079 $ Poids 72 % |
| 5 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 328 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 926 813 $ Poids 67 % |
| 6 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 512 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −44 449 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 904 742 $ Poids 65 % |
| 7 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 655 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −57 124 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 846 359 $ Poids 62 % |
| 8 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 443 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 684 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 494 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 705 291 $ Poids 57 % |
| 10 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 90 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −58 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 680 563 $ Poids 51 % |
| 12 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 535 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +61 484 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 809 132 $ Poids 50 % |