10730 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 060 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 283,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 085,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 100 $
Rôle antérieur 729 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616800048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
735 900 $
Rôle antérieur
729 700 $
ID provincial
74005616800048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 387 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 325 866 $ Poids 77 % |
| 2 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 215 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 1 241 646 $ Poids 71 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 507 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +61 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 285 $ Poids 71 % |
| 4 | 438, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-19 · 995 m · Vendu 1 290 000 $ (4 526 $/m²) 285 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 261 032 $ Poids 64 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 919 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 140 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 175 043 $ Poids 57 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 602 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +85 101 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 1 046 902 $ Poids 51 % |
| 8 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 260 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +64 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 163 $ Poids 51 % |
| 9 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 502 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 734 $ Poids 50 % |
| 10 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 849 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +68 316 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 062 675 $ Poids 47 % |
| 11 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 640 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 281 663 $ Poids 47 % |
| 12 | 11425, rue du Cristal, Mirabel 2025-02-28 · 599 m · Vendu 970 000 $ (3 472 $/m²) 279,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 409 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 173 250 $ Poids 46 % |