10715 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 052 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 211,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 460,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 200 $
Rôle antérieur 696 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616800989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
807 400 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
74005616800989600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 374 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 811 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 241 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 954 577 $ Poids 91 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 423 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 036 464 $ Poids 83 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 253 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 953 $ Poids 78 % |
| 5 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 6 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 824 $ Poids 77 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 568 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 761 303 $ Poids 76 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 718 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 863 434 $ Poids 75 % |
| 8 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 177 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 685 979 $ Poids 73 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 798 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 444 490 $ Poids 72 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 182 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 861 751 $ Poids 67 % |
| 11 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 596 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 837 995 $ Poids 67 % |
| 12 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 614 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −49 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 593 $ Poids 60 % |