17000 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 192,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 192,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 100 $
Rôle antérieur 670 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616810778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
74005616810778600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 254 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 897 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 324 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 255 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −40 527 $ | 645 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 351 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 674 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 784 846 $ Poids 78 % |
| 6 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 232 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −41 634 $ | 677 429 $ Poids 76 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 671 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −47 983 $ | 669 694 $ Poids 75 % |
| 8 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 753 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 357 314 $ Poids 72 % |
| 9 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 460 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 186 106 $ Poids 71 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 185 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 812 374 $ Poids 69 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 348 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −52 388 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 980 786 $ Poids 67 % |
| 12 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 383 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −39 291 $ | 635 879 $ Poids 66 % |