17045 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
1 262 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 384,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 102,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 200 $
Rôle antérieur 874 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616812843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
924 900 $
Rôle antérieur
874 800 $
ID provincial
74005616812843600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 449 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 201 668 $ Poids 68 % |
| 2 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 428 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +73 897 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 641 239 $ Poids 64 % |
| 3 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 816 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +86 593 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 369 982 $ Poids 53 % |
| 4 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 686 596 $ Poids 49 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 345 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 577 945 $ Poids 40 % |
| 6 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 996 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 1 698 794 $ Poids 38 % |
| 7 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 050 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 542 950 $ Poids 33 % |
| 8 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +105 816 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 407 577 $ Poids 32 % |
| 9 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 653 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +85 087 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 165 095 $ Poids 32 % |
| 10 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 964 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +105 722 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 117 168 $ Poids 26 % |
| 11 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 884 m · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −53 313 $ | 1 339 722 $ Poids 19 % |
| 12 | 17070, Rue du Grenat, Mirabel 2024-05-21 · 472 m · Vendu 940 000 $ (2 740 $/m²) 343,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +57 260 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 204 775 $ Poids 19 % |