Chemin ST NICOLAS · Mirabel
Valeur estimée
612 200 $
Terrain · terrain 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 53 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616823339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
74005616823339700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17267, rue de la Biche, Mirabel 2026-10-07 · 347 m · Vendu 500 655 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 655 $ Poids 66 % |
| 2 | 10894, rue du Caribou, Mirabel 2026-09-11 · 509 m · Vendu 575 418 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 418 $ Poids 62 % |
| 3 | 10874, rue du Caribou, Mirabel 2026-08-21 · 547 m · Vendu 592 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 992 $ Poids 60 % |
| 4 | 10465, rue du Caribou, Mirabel 2026-09-25 · 567 m · Vendu 525 070 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 070 $ Poids 60 % |
| 5 | 10487, rue du Caribou, Mirabel 2026-09-18 · 577 m · Vendu 450 550 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 550 $ Poids 60 % |
| 6 | 17227, rue de la Biche, Mirabel 2026-04-15 · 498 m · Vendu 450 775 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 17223, rue de la Biche, Mirabel 2026-04-15 · 505 m · Vendu 554 984 $ Ajust. marché +22 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 515 $ Poids 58 % |
| 8 | 10631, rue du Caribou, Mirabel 2026-08-27 · 651 m · Vendu 471 395 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 11595, rue du Platine, Mirabel 2026-08-19 · 648 m · Vendu 943 683 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 683 $ Poids 57 % |
| 10 | 10513, rue du Caribou, Mirabel 2026-05-22 · 604 m · Vendu 469 995 $ Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 10821, rue du Caribou, Mirabel 2026-05-04 · 635 m · Vendu 559 740 $ (2 987 $/m²) 187,4 m² Ajust. marché +7 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 798 $ Poids 55 % |
| 12 | 10798, rue du Cerf, Mirabel 2026-09-02 · 737 m · Vendu 511 730 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 730 $ Poids 54 % |