17330 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 155,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 953,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 478 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616832642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
74005616832642000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 124 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 791 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 327 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 834 548 $ Poids 82 % |
| 3 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 345 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 767 660 $ Poids 72 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 699 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 823 040 $ Poids 71 % |
| 5 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 644 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 831 316 $ Poids 66 % |
| 6 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 500 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 782 247 $ Poids 61 % |
| 7 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 656 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 853 625 $ Poids 55 % |
| 8 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 762 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 808 $ Poids 54 % |
| 9 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 735 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +69 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 008 $ Poids 53 % |
| 10 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 439 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −46 833 $ · Ajust. âge −57 647 $ | 595 392 $ Poids 47 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 899 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 581 312 $ Poids 45 % |
| 12 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 468 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge −56 115 $ | 566 662 $ Poids 44 % |