17205 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 042 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 265,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 695 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616842490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
699 000 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
74005616842490000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
744 559 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 606 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 989 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 438, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-19 · 760 m · Vendu 1 290 000 $ (4 526 $/m²) 285 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 226 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 227 424 $ Poids 71 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 650 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 353 392 $ Poids 69 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 791 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 306 009 $ Poids 69 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 650 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 292 431 $ Poids 69 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 597 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −65 594 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 112 967 $ Poids 63 % |
| 7 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 612 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 772 301 $ Poids 63 % |
| 8 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 812 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 825 728 $ Poids 62 % |
| 9 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 648 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +61 732 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 852 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 956 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 129 747 $ Poids 59 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 387 326 $ Poids 57 % |
| 12 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 840 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 156 228 $ Poids 57 % |