Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
686 000 $
Autre · terrain 10 387,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 387,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616852461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005616852461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 285 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 65 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 271 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 65 % |
| 3 | 11595, rue du Platine, Mirabel 2026-08-19 · 402 m · Vendu 943 683 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 683 $ Poids 65 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 28 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 924 $ Poids 63 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 237 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 63 % |
| 6 | 457-457A, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-17 · 547 m · Vendu 975 000 $ (4 353 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 504 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 61 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 549 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 60 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 550 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 048 $ Poids 60 % |
| 10 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 568 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 59 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 600 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 59 % |
| 12 | 17 460, rue du Titane, Mirabel 2026-03-04 · 472 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 59 % |