17215 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 211,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 553 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 516 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616873391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
74005616873391700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 183 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 270 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 994 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 398 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 662 893 $ Poids 81 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 373 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 117 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 684 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −85 275 $ | 1 066 868 $ Poids 79 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 793 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 776 414 $ Poids 74 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 814 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 914 083 $ Poids 69 % |
| 8 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 279 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 786 941 $ Poids 68 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 547 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 303 070 $ Poids 65 % |
| 10 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 951 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 381 287 $ Poids 64 % |
| 11 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 672 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 1 253 569 $ Poids 63 % |
| 12 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 864 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −27 073 $ | 726 833 $ Poids 63 % |