17195 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
1 045 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 237,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 808 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 700 $
Rôle antérieur 809 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616882005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
819 200 $
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
74005616882005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 455 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 703 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 469 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 782 $ Poids 89 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 108 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 879 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 474 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 180 400 $ Poids 83 % |
| 5 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 292 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 184 574 $ Poids 83 % |
| 6 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 693 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 949 $ Poids 81 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 610 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 028 007 $ Poids 77 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 292 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 055 236 $ Poids 77 % |
| 9 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 629 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 053 146 $ Poids 71 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 843 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 774 048 $ Poids 70 % |
| 11 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 836 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 898 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 609 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge −79 590 $ | 1 141 601 $ Poids 68 % |