17360 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 252 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 236,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 170,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 000 $
Rôle antérieur 874 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616883209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
933 300 $
Rôle antérieur
874 200 $
ID provincial
74005616883209500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
735 431 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 318 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 244 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 947 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 591 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +27 117 $ | 347 967 $ Poids 84 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 374 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 272 592 $ Poids 82 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 525 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 287 258 $ Poids 81 % |
| 6 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 601 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 114 301 $ Poids 77 % |
| 7 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 382 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 132 917 $ Poids 76 % |
| 8 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 822 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 812 484 $ Poids 74 % |
| 9 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 913 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 120 632 $ Poids 68 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 655 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +66 092 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 1 234 484 $ Poids 67 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 736 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 139 809 $ Poids 66 % |
| 12 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 973 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 837 434 $ Poids 63 % |