11645 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 207,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 608 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616890942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
74005616890942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 357 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 072 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 217 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 830 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 72 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 641 $ Poids 82 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 495 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 999 196 $ Poids 79 % |
| 5 | 1137, Rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 781 m · Vendu 1 300 000 $ (6 129 $/m²) 212,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 195 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 756 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 904 052 $ Poids 76 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 807 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 387 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 847 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 780 309 $ Poids 72 % |
| 9 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 628 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 006 399 $ Poids 69 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 258 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 790 671 $ Poids 68 % |
| 11 | 16 865, rue du Diamant, Mirabel 2026-08-17 · 438 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 711 139 $ Poids 67 % |
| 12 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 201 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 305 059 $ Poids 66 % |