17195 Rue ORCHIDEES · Mirabel
Valeur estimée
1 343 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 320,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 710,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 000 $
Rôle antérieur 835 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616892274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
892 900 $
Rôle antérieur
835 400 $
ID provincial
74005616892274900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 434 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 491 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 471 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 266 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 583 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 698 $ Poids 80 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 423 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 336 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 319 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −56 235 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 1 567 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 879 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 305 370 $ Poids 64 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 897 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 936 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 438, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-19 · 840 m · Vendu 1 290 000 $ (4 526 $/m²) 285 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 021 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 409 721 $ Poids 60 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 796 $ Poids 56 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 675 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +131 555 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 595 898 $ Poids 54 % |
| 11 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 273 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −93 726 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 1 626 943 $ Poids 43 % |
| 12 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 394 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +73 795 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 410 618 $ Poids 42 % |