17330 Rue CORAIL · Mirabel
Valeur estimée
1 892 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 500,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 962,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 748 100 $
Rôle antérieur 1 294 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616894104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
1 505 700 $
Rôle antérieur
1 294 600 $
ID provincial
74005616894104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
729 931 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 100 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 748 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +226 333 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 007 585 $ Poids 38 % |
| 2 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 223 m · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +98 901 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 2 004 118 $ Poids 22 % |
| 3 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 409 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +277 874 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 1 998 543 $ Poids 18 % |
| 4 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 944 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 823 344 $ Poids 17 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 390 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +309 189 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 1 933 131 $ Poids 17 % |
| 6 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 713 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 239 913 $ Poids 14 % |
| 7 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 152 m · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +163 062 $ · Ajust. âge −5 924 $ | 1 561 939 $ Poids 13 % |
| 8 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 607 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 866 900 $ Poids 12 % |
| 9 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 554 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 657 011 $ Poids 11 % |
| 10 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +287 316 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 617 105 $ Poids 10 % |
| 11 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 583 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +172 646 $ · Ajust. âge −4 131 $ | 1 159 036 $ Poids 7 % |
| 12 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 669 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 510 436 $ Poids 6 % |