11625 Rue PLATINE · Mirabel
Valeur estimée
1 260 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 299 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 725 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616894642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
797 500 $
Rôle antérieur
725 300 $
ID provincial
74005616894642400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 649 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 225 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 560 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 340 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 442 060 $ Poids 77 % |
| 3 | 438, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2026-08-19 · 723 m · Vendu 1 290 000 $ (4 526 $/m²) 285 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 360 384 $ Poids 76 % |
| 4 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 766 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +74 197 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 538 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 499 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −54 494 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 296 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 905 841 $ Poids 61 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 729 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 859 $ Poids 60 % |
| 8 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 446 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +127 711 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 450 604 $ Poids 57 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 472 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +106 182 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 246 871 $ Poids 54 % |
| 10 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 059 975 $ Poids 54 % |
| 11 | , Mirabel 2025-05-06 · 109 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +90 436 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 814 058 $ Poids 52 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 581 $ Poids 50 % |