11611-11620 Rang LA FRESNIERE · Mirabel

Valeur estimée

1 523 300 $

Autre · terrain 333 382,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 675 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

333 382,9 m²

Frontage

263,1 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

2 414 800 $

59 %

41 %

Terrain 1 431 500 $Bâtiment 983 300 $

Rôle antérieur 2 035 900 $ +18.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

624801712600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 431 500 $

Valeur bâtiment

983 300 $

Rôle antérieur

2 035 900 $

ID provincial

74005624801712600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 523 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

188

Prix médian

414 000 $

$/m² médian

4 202

Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P99

Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 943 800 $

20222 329 300 $+20 %

20233 634 700 $+56 %

20243 386 300 $-7 %

20253 576 900 $+6 %

20261 523 300 $-57 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11611-11620 Rang LA FRESNIERE · Mirabel

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